Hartmann & Hartmann GbR                      - Immobilienmakler -                   Kerstin und Jörg Hartmann                   Baumhaselring 164 a - 14469 Potsdam                   Telefon/Fax: (0331) 9679055 / 9679056                                  Funk: 0177-4904803              E-Mail: gbr@hartmann-hartmann-immobilien.de                                                  Alle Angaben zu den Objekten/Wohnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verwalters, vom Makler wird für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen. .

EFH-0056                                                                                                                                                zurück                                                                                                                                                                                             Teilansicht Haus und Garten                                                                                       Terrasse mit Blick in den Garten                     Pool im Garten                                                                             Lage: 14558 Gemeinde Nuthetal - OT Saarmund Mit dem Auto ist Potsdam in ca. 10-15 min. und Berlin - Mitte (über die A 115 - A10 Autobahnauffahrt Dreieck Nuthetal /Saarmund) in ca. 25 min. erreichbar. Ansonsten ist Saarmund mit dem Bus oder mit der Regionalbahn (eigener Bahnhof) gut zu erreichen. In den letzten Jahren ist der Ortsteil stark gewachsen. Es wurden viele Einfamilienhäuser neu errichtet. Gut erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Zahnarzt und Allgemeinmediziner. Im Zentrum befinden sich zwei Kitas und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.                         Objekt:                    Das auf einem ca. 2000 m² großem Grundstück stehende Haus ist freistehend, wurde 1980 gebaut und in den Jahren 2001bis 2010 saniert. Das Haus hat eine Vollkeller und erstreckt sich dann über EG, OG und Dachboden. Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück bietet ein Pool im Sommer eine willkommene Abkühlung. Zwei Garagen und ein Carport ermöglichen das Abstellen der PKWs.                                 Wohn-/Nutzfläche ca.: 160 m²/145 m² (Gesamtfläche ca. 305 m²) Grundstück ca.  :         2.000,00 m² Baujahr: 1980 (Sanierung bis 2010)   Zimmeranzahl: 6 (zzgl. kleines Gästeapartment im Keller)         Ausstattung: EG: Windfang, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer im gesamten EG sind elektr. Außenjalousien vorhanden die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet Küche Granitboden und Gäste-WC gefliest überdachte Terrasse OG: 3 Zimmer mit Parkettboden, (das Schlafzimmer hat einen Einbauschrank) gefliestes Wannen-/Duschbad, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner im gesamten OG sind elektr. Außenjalousien vorhanden Dachboden: vom OG gibt es eine Einschubtreppe zum Dachboden der Boden ist voll isoliert und mit Paneel verkleidet Keller: kleines Gästeapartment mit Duschbad und Küche Heizungsraum gefliest (Gasheizung 2010 neu) Waschküche gefliest 2 Kellerräume Brunnen Tiefgarage mit elektr. Rolltor     Sonstiges: SAT/DSL über SAT Ein Grundriss liegt nicht vor.     Kaufpreis: 395.000,00 €        Provision: Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt., und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und ist vom Käufer an die Hartmann & Hartmann GbR zu entrichten.     Grundrisse  Skizze auf Anfrage Innenansichten                                                                   Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Hinweis: Dieses Exposé stellt in kurzer Form die Eckdaten der angebotenen Immobilie dar. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir weiter Auskünfte nur nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Postanschrift) und einer Telefonnummer versenden.