Hartmann & Hartmann GbR                      - Immobilienmakler -                   Kerstin und Jörg Hartmann                   Baumhaselring 164 a - 14469 Potsdam                   Telefon/Fax: (0331) 9679055 / 9679056                                  Funk: 0177-4904803              E-Mail: gbr@hartmann-hartmann-immobilien.de                                                  Alle Angaben zu den Objekten/Wohnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verwalters, vom Makler wird für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen. .

MWG-30463                                                                                                                                        zurück                                                                                                                                                                                                                                                                                         Wohnung:           3-Zimmer-Wohnung   // ca. 130,42 m² Wohnfläche Lage:  Potsdam Zentrum Innenstadt, DG (2.OG) Objekt: Die im DG (2.OG) liegende Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Haus, welches durch die soweit mögliche, detailgetreue Wiederherstellung bei der Sanierung besticht. Errichtet wurde das Haus im Jahre 1781 im Auftrag von Friedrich dem Großen durch den Architekten Georg Christian Unger im Zuge der 2. barocken Stadterweiterung. Die Immobilie ist zentral gelegen in der Potsdamer Innenstadt. In ca. zwei Gehminuten erreicht man die Potsdamer Einkaufsstraße mit ihren Geschäften und Gaststätten oder auch Bus und Bahn.                       Baujahr: 1781/2009 saniert     Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung des Hauses neu ausgebaut. Einige Details, wie zum Beispiel Teile einer originalen Steinmauer wurden in den Neuausbau integriert. Das großzügige, zum Spitzdach offen gestaltete Wohnzimmer erhält viel Tageslicht durch die zusätzlich eingebauten Dachfenster. Eine optische Trennung des Raumes wird durch eine Säule erreicht. Eine neu eingebaute gepflasterte Dachterrasse zum Lichthof mitgroßer Glasschiebetür und Fensterfläche zur Küche ergänzt den großzügigen Ausbau. Durch eine Größe von ca. 20 m² läßt sich die Küche, welche mit einer modernen hellen "NOBILIA"- Einbauküche ausgestattet ist, sich sehr gut als Wohnküche nutzen. Zur Abtrennung des Flures wurden freiliegende Balken mit Steinen aus dem Objekt verwendet, um einen schönen Blickfang zu haben. Zwei weitere Zimmer mit, mit zusätzlichen Dachfenstern sind ebenfalls durch eine Fachwerkmauer getrennt. Bei der Ausstattung des Bades wurde viel Wert auf Komfort gelegt. Der Fußboden ist dunkel gefliest, die Wände hell mit dunkler Borte und zur Helligkeit wurde auch hier ein Dachfenster für Tageslicht eingebaut. Zur Ausstattung gehören Wannenbad, extra Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. In den Wohnräumen wurde Eichenboden verlegt.     Sonstiges: Türöffner- Gegensprechanlage, alle Räume haben Telefon und Fernsehanschlüsse, Kellerraum     Kaltmiete:            1.105,00 € Betriebskosten:       260,00 € Gesamtmiete:     1.365,00 € .   Bezugsfrei:        frei .   Kaution:    3 Nettokaltmieten Provision:  2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter                                                                                                              Grundriss vom Eigentümer             Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, vom Makler wird für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen.