VERKAUFT Schwielowsee – Restaurant/Pension in idealer Lage (GWG-0008)

Objekt-ID: GWG-0008

Objektbeschreibung

Objekt:

Die hier angebotene Immobilie beinhaltet im Erdgeschoss eine Gaststätte mit 2 Gasträumen, Toiletten und Wirtschaftsräumen inkl. Küche sowie im Obergeschoss z.Z. 3 Pensionszimmer
und Privaträume.
Um die Pension im OG weiterführen zu können ist ein Umbau erforderlich. Durch den geplanten Umbau entstehen dann 4 Appartements mit einer Fläche von ca. 142 m² im OG die über eine Außentreppe erreichbar sind.
Ein Teil der geplanten Umbauten im EG ist bereits erledigt. Der geplante Umbau der Toiletten und die Vergrößerung der Küche in der Gaststätte müsste bei Bedarf noch durchgeführt werden.
Obwohl im Umfeld gute Parkmöglichkeiten bestehen ist auch eine Neuordnung und Erweiterung von derzeit 3 zum Objekt gehörenden Parkplätzen mit eingeplant.
Die Umbaupläne sind vorhanden und die Genehmigung wurde vom Bauamt erteilt.

Lage:

Das in Potsdam Mittelmark – Gemeinde Schwielowsee – befindliche Objekt wurde 1991 neu errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Durch die sehr gute Lage und Sichtbarkeit des Objektes ist der hier mögliche Restaurant- und Cafébetrieb (z.Z. nur als Café und für gebuchte Veranstaltungen genutzt) sehr attraktiv.
Das Objekt wird von den Bewohnern des Ortes aber auch von vielen Ausflüglern und Touristen, besonders in der wärmeren Jahreszeit durch die Wasserreiche Umgebung gut besucht.

Ausstattung:

Ausstattung aktuell:
3 Parkplätze
2 Gasträume inkl. Tresen ca. 103 m² (ca. 40 Plätze)
WC-Sanitärräume für Damen/Herren ca. 15 m²
Wirtschaftsräume inkl. Küche ca. 123 m²
Obergeschoss ca. 122 m² ab 1,5m Raumhöhe

Sonstiges:

Energieangaben:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV)
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) (B)
Hauptenergieträger: Erdgas und Solar
Baujahr Anlagentechnik: 2014

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Sollten Sie weiteres Interesse an dem Objekt haben geben Sie bei Anfragen bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Postanschrift und Telefonnummer) an.

Kosten

Kaufpreis:

VERKAUFT

Provision:

Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und ist vom Käufer an die Hartmann & Hartmann GbR zu entrichten.

Dieses Exposé stellt in kurzer Form die Eckdaten der angebotenen Immobilie dar. Für eine bessere Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer und Ihrer Postanschrift. Bitte verwenden Sie das nachfolgende Kontaktformular.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers/ Verwalters. Vom Makler wird für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen.

Lage des Objektes in 14548 Schwielowsee

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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